Оспаривание кадастровой стоимости

Оспаривание кадастровой стоимости
это установленная законодательством об оценочной деятельности процедура, в результате которой физическими или юридическими лицами может быть оспорена государственная кадастровая оценка недвижимости или земельных участков.

Для чего необходимо оспаривание кадастровой оценки земли и недвижимости?

Государственная кадастровая оценка проводится кадастровыми инженерами, имеющими соответствующую квалификацию. Она проводится массово для большого количества объектов одновременно. В этом случае обязательно может возникнуть ситуация, когда реальная рыночная стоимость объекта будет существенно отличаться от кадастровой. Меж тем, государственная кадастровая оценка используется для начисления налогов, выкупа участков и недвижимого имущества для государственных и муниципальных нужд.

Чтобы узнать, какой налог на недвижимость физических лиц вам необходимо будет заплатить в 2017 году, воспользуйтесь нашим Калькулятором налога на недвижимость физлиц.

Кадастровая стоимость земли и недвижимости может быть оспорена в Комиссии при территориальном управлении Росреестра и/или в суде.

В Комиссии кадастровая стоимость может быть пересмотрена по следующим основаниям:

  1. Сведения об объекте недвижимости, использованные при определении его кадастровой стоимости, недостоверны;
  2. Установлена иная рыночная стоимость объекта недвижимого имущества или земельного участка;

Заявление о пересмотре кадастровой стоимости рассматривается Комиссией в течение одного месяца с даты его поступления.

Решение Комиссии может быть оспорено в судебном порядке.

Важно!

Физические лица, граждане имеют право обращаться в суд для оспаривания кадастровой стоимости без предварительного обращения в Комиссию при Росреесте;

Юридические лица при оспаривании кадастровой стоимости должны соблюдать обязательный претензионный порядок и получить предварительный отказ в Комиссии перед обращением с исковым заявлением в суд (Скачать исковое заявление об оспаривании кадастровой стоимости).

В своей работе мы руководствуемся:

  • Федеральный закон "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" от 29.07.1998 N 135-ФЗ
  • Федеральные стандарты оценки

Пример оценочной экспертизы по оспариванию кадастровой стоимости

Пример оценочной экспертизы

Пошаговая процедура оспаривания кадастровой стоимости недвижимости/земельного участка:

Сколько стоит оценочная экспертиза для оспаривания кадастровой стоимости

Услуга Стоимость услуги Срок исполнения
Оценка для оспаривания кадастровой стоимости недвижимости От 15 000 руб. 5 дней
Оценка для оспаривания кадастровой стоимости земли От 15 000 руб. 5 дней
Доставка отчета (если необходима) 300 руб. 3 часа

Заказать оценку для оспаривания кадастровой стоимости






*Поля, обязательные для заполнения

Спасибо за обращение в нашу компанию!


Обратная связь