Оценка земельного участка

Оценка земельного участка –
это рыночная оценка земли, которая складывается из оценки различных факторов, которые в своей работе учитывает независимый оценщик: месторасположения и целевого назначения участка, наличия инфраструктуры, обременений и коммуникаций. Земельные участки достаточно часто оцениваются вместе с расположенными на них строениями в комплексе.

Оценить земельный участок можно как отдельно, так и вместе со строением, расположенным на нем. Как правило это частный жилой дом.

Независимая оценка земельного участка достаточно часто не совпадает с кадастровой оценкой. Поэтому независимую оценку земли часто заказывают для оспаривания кадастровой стоимости, а также для оспаривания государственной оценки земли при выкупе участка для государственных и муниципальных нужд. В таких случаях государство нередко занижает реальную стоимость земельных участков.

Оценить земельный участок можно для разных целей: купли-продажи, инвестиций, залога и проч.

Оценка земли для вступления в наследство может осуществляться без выезда на участок по документам. Как правило, оценка земли для нотариуса имеет более низкую стоимость по сравнению с оценкой для других целей и может быть произведена в течение 1 часа.

В своей работе мы руководствуемся:

• Федеральный закон "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" от 29.07.1998 N 135-ФЗ
• Федеральные стандарты оценки

Пример отчета об оценке земельного участка*:

*Приведенные формы отчета размещены для ознакомительных целей. Упрощенная форма отчета не содержит развернутых расчетов и может быть использована в личных целях (для принятия управленческого решения, оценки для продажи, иных случаях).

Сколько стоит оценка земли