Аналитики консалтинговой компании Nikoliers прогнозируют снижение деловой активности на складском рынке в 2025 году на 22-30%, что приведет к уменьшению объема сделок аренды и продажи складской недвижимости до 3,7-4,2 миллиона квадратных метров.

После пиковых значений 2023-2024 годов ожидается заметное снижение активности, что указывает на стабилизацию спроса. Основные причины сокращения включают замедление экономического роста и оптимизацию площадей, занимаемых маркетплейсами, что связано с консолидацией в новых BTS-проектах. Рост арендных ставок также может снизить спрос, так как многие арендаторы не готовы к увеличению затрат.

Прогнозируется, что в 2025 году максимальная активность в столичном регионе составит 2,5 миллиона квадратных метров, в Санкт-Петербургской агломерации — 390 тысяч «квадратов», а в остальных регионах — не более 1,3 миллиона «квадратов».