Оценка коммерческой недвижимости
Оценка коммерческой недвижимости –
это оценка рыночной стоимости торговой или офисной недвижимости, которая может производиться с различными целями: для вклада в уставный капитал, постановки на баланс предприятия/организации, инвестиций, купли-продажи имущества. Также довольно часто требуется оценка права аренды торгового или офисного помещения.
Рыночная стоимость коммерческого имущества существенно отличается от кадастровой или балансовой стоимости. При оценке офиса, склада, магазина эксперт-оценщик учитывает различные факторы: местонахождение имущества, выходы на улицу, транспортную доступность, наличие обременений и др. Независимая оценка наиболее объективно отражает действительную стоимость коммерческого недвижимого имущества.
В своей работе мы руководствуемся:
- Федеральный закон "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" от 29.07.1998 N 135-ФЗ
- Федеральные стандарты оценки
Пример отчета об оценке коммерческого недвижимого имущества*:
Отчет об оценке*Приведенные формы отчета размещены для ознакомительных целей. Упрощенная форма отчета не содержит развернутых расчетов и может быть использована в личных целях (для принятия управленческого решения, оценки для продажи, иных случаях).
Перечень необходимых документов для оценки коммерческой недвижимости:
- Паспортные данные заказчика (для физических лиц), реквизиты (для юридических лиц);
- Уставные документы (для юридических лиц);
- Выписка из ЕГРП на объект коммерческой недвижимости;
- Кадастровый паспорт на объект коммерческой недвижимости (склад, офис);
- Паспорт БТИ на объект торговой недвижимости/офис.