Оценка земельного участка
Оценка земельного участка –
это рыночная оценка земли, которая складывается из оценки различных факторов, которые в своей работе учитывает независимый оценщик: месторасположения и целевого назначения участка, наличия инфраструктуры, обременений и коммуникаций. Земельные участки достаточно часто оцениваются вместе с расположенными на них строениями в комплексе.
Оценить земельный участок можно как отдельно, так и вместе со строением, расположенным на нем. Как правило это частный жилой дом.
Независимая оценка земельного участка достаточно часто не совпадает с кадастровой оценкой. Поэтому независимую оценку земли часто заказывают для оспаривания кадастровой стоимости, а также для оспаривания государственной оценки земли при выкупе участка для государственных и муниципальных нужд. В таких случаях государство нередко занижает реальную стоимость земельных участков.
Оценить земельный участок можно для разных целей: купли-продажи, инвестиций, залога и проч.