По итогам первого полугодия 2026 года эксперты ожидают охлаждение спроса на новостройки. Как отмечают аналитики АКРА, причиной стали новые условия семейной ипотеки, вступившие в силу с февраля, а также эффект высокой базы после ажиотажного спроса в конце 2025 года.
Специалисты считают, что на фоне жёсткой денежно-кредитной политики это может привести к сокращению числа новых проектов и усилению конкуренции среди застройщиков. При этом заметного снижения цен на новостройки не прогнозируется: рынок сдерживают высокая себестоимость строительства, дорогие кредиты и ограниченное предложение.
По оценкам участников рынка, во второй половине года ситуация будет зависеть от макроэкономических условий, однако пока наиболее вероятный сценарий — стабилизация цен без существенного снижения.