По принятым поправкам в закон, вы можете оформить гараж при наличии следующих условий:
- Гараж является капитальным, то есть имеет прочную связь с землёй;
- Гараж построен до введения в действие действующего Градостроительного кодекса Российской Федерации (до 29.12.2004);
- Гараж НЕ признан самовольной постройкой по суду или решению органа местного самоуправления.

Для оформления земли вам нужно подготовить схему земельного участка и обратиться в орган местного самоуправления за согласованием. Далее вам потребуется Выписка из ЕГРН на земельный участок и технический план гаража. Все эти документы подаются в администрацию.

Что должна сделать администрация:

• Принять решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно
• Подать в Росреестр заявление о регистрации Вашего права собственности на земельный
• участок и о государственном кадастровом учете гаража, и о регистрации Вашего права
• собственности на гараж
• Передать Вам выписки из ЕГРН, подтверждающие регистрацию прав на гараж и землю.