До недавнего времени срок владения недвижимостью в таком случае составлял три года. Теперь этот срок увеличен до пяти лет.
Исключения составляют:
1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;
2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;
3) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.

В этих случаях минимальный срок владения недвижимостью снижен до трех лет.
Также вам не удастся снизить размер налога за счет указания в договоре купли-продажи заниженной стоимости. В данном случае закон предусматривает, что налог будет рассчитан по ставке не ниже 0,7 от кадастровой стоимости. (НК РФ Статья 217.1.)