Глава департамента банковского регулирования ЦБ Александр Данилов объявил стоимость московской недвижимости шокирующей. На конференции «Время изменений» он отметил, что квадратный метр в столице стоит от 400 до 2,2 млн руб. При таких ценах доступность жилья остается под вопросом.

Основные выводы из отчета регулятора и аналитиков:

1. Рынок переходит от льготных программ к рыночной ипотеке. ЦБ ожидает, что спрос и предложение найдут новую точку равновесия.

2. Впервые с 2023 года цены на готовое жилье растут быстрее, чем на строящееся (+7,8% и +2,9% соответственно с начала года). Средняя цена квадратного метра на вторичном рынке составляет 412 тыс. рублей, а в новостройках — 517 тыс. рублей.

3.Стоимость элитного жилья достигла исторического максимума — 2,26 млн рублей за квадратный метр.

4.В Москве больше нет новых квартир дешевле 5 млн рублей. Даже в Новой Москве исчезли последние предложения микроквартир (12–20 кв. м), которые продавались в марте.

Эксперты отмечают, что рынок недвижимости вступает в зону неопределенности. Дальнейшая динамика цен остается непредсказуемой.