По данным аналитиков IRN.RU, процесс начнется во второй половине 2026 года и продолжится в 2027-м. Ожидается, что первичный рынок будет постепенно дешеветь, в то время как готовое жилье покажет умеренный рост цен.
На текущий момент разница в стоимости квадратного метра между сегментами достигает 30%. Динамика вторичного рынка сейчас ограничена инфляцией и высокими ставками по ипотеке, что сдерживает платежеспособный спрос. Тем не менее эксперты полагают, что именно этот сегмент начнет постепенно отыгрывать позиции.
Ключевым фактором сближения цен станет удешевление новостроек на фоне затяжного падения продаж. Уже в апреле количество сделок в строящихся домах сократилось почти вдвое по сравнению с прошлым годом. Ситуацию осложняют сезонное затишье и ожидаемое ужесточение условий «Семейной ипотеки» в июле, что вынудит застройщиков пересматривать ценовую политику.